Entre Namur et Charleroi, Jemeppe-sur-Sambre allie un passé industriel le long de la Sambre et des villages plus verts comme Spy, célèbre pour sa grotte préhistorique. Balâtre, Ham-sur-Sambre, Mornimont, Moustier-sur-Sambre, Onoz et Saint-Martin complètent l'entité. Maisons ouvrières mitoyennes, appartements, pavillons : le parc est varié, les situations aussi.
Votre profil, nos conseils
Vous louez une maison ouvrière en rangée. Ces maisons ont souvent été rénovées par étapes : installation électrique mixte, salle de bains refaite, cave d'origine. L'état des lieux doit dater chaque élément visible pour que la vétusté soit correctement appréciée à la sortie.
Vous êtes navetteur. La gare de Jemeppe-sur-Sambre, sur la ligne Namur-Charleroi, attire des locataires qui travaillent dans l'une ou l'autre ville. Nous adaptons l'heure de visite.
Vous êtes une agence ou un gestionnaire. Vous recevez des rapports homogènes, signés sur tablette, avec un relevé systématique des compteurs et des clés.
Travaux à proximité ?
Un chantier voisin, une démolition ou des travaux de voirie peuvent fissurer une façade ancienne. Un état des lieux avant travaux, établi sur devis à prix fixe, fixe l'état de votre maison au préalable.
Ce que nous observons dans les logements de la vallée
- Humidité ascensionnelle en pied de mur et caves humides près de la Sambre ou de l'Orneau.
- Façades et murs mitoyens : fissures existantes, joints, corniches.
- Menuiseries anciennes et nouvelles, qualité des fermetures.
- Chaudière, compteurs de gaz, d'eau et d'électricité.
Le rendez-vous, étape par étape
Vous nous appelez
Au 0800 90 735, gratuitement. Le prix dépend du type de bien et est confirmé avant la visite.
L'expert se déplace
Depuis Namur, en général sous 48 heures, et parcourt le logement avec les deux parties.
Tout le monde signe
Le rapport pièce par pièce, photos comprises, est signé sur place et transmis aux deux parties.
Par partie et TTC : 120 € pour un studio, 130, 140 ou 150 € pour un appartement de une à trois chambres, dès 180 € pour une maison. Moitié chacun si l'expert est choisi de commun accord.
Questions sur Jemeppe-sur-Sambre
Mon voisin démolit son annexe, dois-je faire constater ma maison ?
C'est prudent. Sans constat préalable, il sera difficile de prouver qu'une fissure est apparue pendant le chantier. Voir notre page état des lieux pour les différentes missions.
Je suis retraité et je quitte ma maison de Ham-sur-Sambre pour un appartement, pouvez-vous gérer les deux ?
Oui. Nous établissons l'état des lieux de sortie de l'ancien logement et celui d'entrée du nouveau, si possible le même jour, avec un seul contact pour organiser les rendez-vous.
La cave de ma maison à Moustier est humide, sera-ce retenu sur ma garantie ?
Pas si l'humidité est notée dans l'état des lieux d'entrée. Elle relève alors du bâtiment, pas de votre occupation.