Mettet et ses villages de l'Entre-Sambre-et-Meuse (Biesme, Biesmerée, Ermeton-sur-Biert, Furnaux, Graux, Oret, Saint-Gérard et Stave) comptent surtout des maisons : anciennes fermes, habitations en pierre au cœur des villages, pavillons plus récents en lisière. Que vous mettiez un bien en location, que vous vous apprêtiez à y emménager ou que vous rendiez les clés, l'état des lieux ne se prépare pas de la même manière. Voici comment nous l'abordons selon votre cas.
Quatre profils, quatre priorités à Mettet
Vous êtes propriétaire bailleur
Vous louez une maison de village ou une ancienne ferme aménagée. Notre rapport décrit chaque pièce, mais aussi ce qui coûte cher en fin de bail : chaudière, citerne à mazout, poêle à bois, châssis, abords et jardin. Plus de 200 photos datées servent de référence neutre.
Vous êtes locataire en famille
Vous entrez dans une maison avec cave, grenier et annexes. Signalez-nous ce qui vous inquiète dès le rendez-vous : taches d'humidité, carrelage fêlé, porte de garage qui force. Tout ce qui est noté à l'entrée ne pourra pas vous être reproché à la sortie.
Vous achetez ou louez du neuf
Un lotissement récent ou une maison fraîchement construite demande plutôt une réception provisoire : nous listons les finitions à corriger avant que l'entrepreneur ne soit déchargé.
Vous quittez le logement
La sortie n'est pas obligatoire en Wallonie, mais c'est le seul moyen fiable de comparer avec l'entrée. L'expert fait la part entre la vétusté, qui reste à charge du bailleur, et un véritable dégât locatif.
Beaucoup de maisons de l'entité ne sont pas raccordées aux mêmes équipements qu'en ville. Une fosse septique, un puits, une citerne enterrée ou un chauffage d'appoint au bois font partie du logement loué et doivent donc apparaître dans le rapport. Nous relevons aussi les index des compteurs et inventorions les clés, télécommandes et badges remis.
Le rapport est signé sur tablette par les deux parties, sur place, puis annexé au bail pour être enregistré avec lui.
Un rendez-vous rapide
Nos experts partent du bureau de Namur et se rendent à Mettet en général dans les 48 heures qui suivent votre demande, déplacement compris dans le prix.
Tarifs TTC par partie, entrée ou sortie. Si bailleur et locataire désignent l'expert de commun accord, les frais sont partagés par moitié. En colocation, comptez dès 80 € par chambre. La grille complète figure sur notre page tarifs état des lieux.
Questions fréquentes à Mettet
Ma maison à Saint-Gérard est chauffée au mazout : que vérifiez-vous ?
Nous notons la présence et l'emplacement de la citerne, l'état apparent de la chaudière et la date du dernier entretien si une attestation est disponible. Le niveau de mazout peut aussi être relevé pour régler les comptes entre bailleur et locataire à la sortie.
Faut-il un état des lieux pour une ancienne ferme divisée en logements ?
Oui, chaque logement loué a son propre état des lieux. Les parties communes, comme une cour ou une grange partagée, sont décrites à part afin que chaque locataire sache ce dont il répond.
Je loue près du circuit de Mettet pour une courte période : est-ce utile ?
Même pour une location courte ou meublée, un état des lieux avec inventaire du mobilier protège les deux parties. Il se fait au même tarif qu'un bail classique.
Vous voulez aussi connaître la valeur de votre bien avant de le louer ? Consultez notre page estimation immobilière à Mettet.