Connue pour son Laetare et ses Chinels, Fosses-la-Ville est aussi une commune résidentielle entre Namur et Charleroi. Son centre ancien côtoie des villages comme Vitrival, Le Roux, Aisemont, Sart-Eustache et Sart-Saint-Laurent. Les situations locatives y sont variées : voici comment nous intervenons dans chacune.
À chaque situation son état des lieux
Vous êtes propriétaire d'une maison du centre
Maisons mitoyennes anciennes, caves, escaliers en bois : les défauts existants sont nombreux et normaux. Encore faut-il les écrire à l'entrée pour ne pas les retrouver dans un litige à la sortie.
Vous avez hérité d'un bien et le louez pour la première fois
Vous découvrez le rôle de bailleur ? Nous vous expliquons sur place ce que la loi wallonne impose, à savoir un constat d'entrée précis, fait en présence des deux parties puis joint au bail lors de son enregistrement.
Vous êtes locataire et attendez votre garantie
La sortie approche et vous craignez des retenues injustifiées ? L'expert compare avec l'entrée et distingue l'usure normale, à charge du bailleur, des vrais dégâts locatifs.
Dans les villages, les maisons en pierre ou en briques sont souvent chauffées au mazout, parfois avec un poêle d'appoint. Certaines ne sont pas raccordées à l'égout et disposent d'une fosse septique. Notre expert relève ces installations, décrit leur état visible et photographie la citerne et la chaudière.
Bon à savoir
Un état des lieux d'entrée peut être établi quand le logement est encore vide ou, au plus tard, durant le premier mois d'occupation. Plus tôt il est fait, plus il est fiable.
De votre appel au rapport signé
Rendez-vous rapide
Appel gratuit au 0800 90 735 ou demande en ligne. Rendez-vous en général sous 48 h.
Description complète
Chaque pièce, les caves, le grenier et les abords sont décrits et photographiés, souvent plus de 200 clichés. Compteurs relevés, clés inventoriées.
Rapport signé et partagé
Chacun signe directement sur la tablette et reçoit sa copie, à joindre au bail.
Tarifs TTC, par partie et par visite d'entrée ou de sortie, trajet depuis Namur inclus. Une chambre en colocation coûte au moins 80 €. Pour un constat avant chantier ou une réception de travaux, un prix ferme est donné à la réservation.
FAQ Fosses-la-Ville
Ma maison ancienne a de l'humidité en cave : dois-je la faire réparer avant de louer ?
Le bailleur doit fournir un logement conforme et en bon état. Quoi qu'il en soit, l'humidité existante doit être décrite à l'entrée, pour qu'elle ne soit pas reprochée au locataire.
Le locataire peut-il ajouter des remarques après la signature ?
Le rapport signé fait foi. C'est pourquoi la visite se fait ensemble et chacun peut demander qu'un défaut soit ajouté avant de signer.