Entre Namur et Dinant, Yvoir s'étend de la Meuse au plateau condrusien, avec les villages de Dorinne, Durnal, Evrehailles, Godinne, Houx, Mont, Purnode, Spontin et Yvoir. On y loue aussi bien des maisons en bord de Meuse que des maisons en pierre dans la vallée du Bocq, des villas sur les hauteurs ou des appartements près des gares d'Yvoir et de Godinne, sur la ligne Namur-Dinant.
Votre situation, nos réponses à Yvoir
Vous travaillez au CHU de Mont-Godinne
Le site hospitalier de Mont-Godinne fait venir des soignants, internes et stagiaires qui louent pour quelques mois ou quelques années. Un rendez-vous rapide, en général sous 48 heures, permet d'entrer dans les délais, et l'état des lieux de sortie facilite ensuite la restitution de la garantie locative.
Vous louez une maison au bord de la Meuse
Rez-de-chaussée, caves et abords en bord de fleuve méritent une description minutieuse : anciennes traces d'eau, enduits, sols, évacuations. Ce qui est noté à l'entrée ne pourra pas être attribué au locataire plus tard.
Vous possédez une villa sur les hauteurs
Grandes surfaces, jardin, terrasse, parfois piscine ou pompe à chaleur. Le rapport distingue clairement les équipements compris dans la location et leur état de marche apparent.
Ce que contient notre rapport
- Une description pièce par pièce : sols, murs, plafonds, menuiseries, équipements sanitaires et de cuisine.
- Souvent plus de 200 photos datées, intégrées au rapport.
- Le relevé des compteurs d'eau, de gaz, d'électricité ou du niveau de mazout.
- L'inventaire des clés, badges et télécommandes.
- Pour un meublé, l'inventaire du mobilier.
Dans les villages de la vallée du Bocq comme Spontin, Durnal ou Purnode, beaucoup de maisons anciennes en pierre ont des caves voûtées, des murs épais et un chauffage au mazout ou au bois. Nous y regardons de près l'humidité, les châssis et la citerne. Sur le plateau, à Dorinne ou Mont, les maisons récentes demandent surtout de noter les finitions et les petits défauts présents dès l'entrée.
Logement neuf à Yvoir ?
Si vous achetez un appartement ou une maison neuve, l'expert peut vous assister lors de la réception provisoire pour relever les défauts avant signature. Prix fixe annoncé avant la visite.
Tarifs TTC par partie pour une entrée ou une sortie, déplacement et rapport compris. Honoraires partagés par moitié quand l'expert est choisi de commun accord.
Je loue un studio près de Mont-Godinne pour un stage de six mois. L'état des lieux est-il nécessaire ?
Oui : même pour un bail court, l'état des lieux d'entrée est obligatoire en Wallonie. Pour un studio, chaque partie paie 120 € TTC, et le départ se règle ensuite sur une base claire.
Ma maison à Godinne a été touchée par une crue par le passé. Comment en tenir compte ?
L'expert décrit les traces encore visibles et l'état des matériaux au jour de l'entrée. Le rapport sert ensuite de référence si une nouvelle montée d'eau survient pendant le bail.
Intervenez-vous aussi à Houx et Evrehailles ?
Oui, dans tous les villages de l'entité, sans frais de déplacement.
Besoin de connaître la valeur de votre maison ou de votre villa ? Notre expert immobilier à Yvoir s'en occupe.