Chastre regroupe plusieurs villages agricoles : Chastre même, Villeroux, Blanmont, Cortil-Noirmont, Gentinnes et Saint-Géry. Avec ses deux arrêts ferroviaires sur la ligne entre Bruxelles et Namur, l'entité attire des familles qui cherchent une maison avec jardin sans renoncer au train. Nous partons de votre position dans la location pour cibler ce qui compte vraiment dans le rapport.
Quatre profils, quatre priorités
Propriétaire d'une ferme rénovée
Beaucoup d'anciennes exploitations ont été divisées en logements. Nous distinguons clairement les parties privatives, la cour commune, les granges et les garages, afin que chaque locataire sache ce qui lui revient.
Famille qui s'installe
Avec des enfants, les murs, les sols et les portes vivent. Un constat d'entrée détaillé vous permet de rendre la maison dans quelques années sans payer pour des marques déjà présentes.
Navetteur pressé
Vous partez tôt vers Bruxelles et rentrez tard ? Proposez-nous un créneau, nous nous organisons. Le rapport est signé sur tablette, sans rendez-vous supplémentaire.
Agence ou gestionnaire
Vous gérez plusieurs biens dans le centre du Brabant wallon ? Un interlocuteur unique, des rapports homogènes et un délai d'intervention court facilitent vos entrées et sorties.
Dans les villages de Chastre, les maisons sont souvent chauffées au mazout ou équipées d'un poêle. Nous notons l'état de la chaudière, la présence d'une attestation d'entretien et le contenu approximatif de la citerne. Les caves, les greniers aménagés et les dépendances sont décrits avec autant de soin que le salon, car c'est souvent là que naissent les désaccords en fin de bail.
Pourquoi un tiers neutre ?
Un document rédigé par une seule partie est vite contesté. L'expert, choisi ensemble, décrit sans prendre parti. En Wallonie, l'état des lieux d'entrée doit être contradictoire et détaillé, et il est enregistré avec le bail.
Prix TTC valables pour chaque partie, que ce soit à l'entrée ou à la sortie, déplacement et rapport compris. Honoraires répartis à parts égales si l'expert est désigné d'un commun accord.
On nous demande souvent à Chastre
Ma location à Gentinnes comprend une prairie, doit-elle figurer au rapport ?
Oui, si elle fait partie du bien loué. Nous décrivons les clôtures, les accès et l'état général du terrain, sans entrer dans une évaluation agricole.
Suis-je obligé de faire un constat au départ du locataire ?
Non, mais c'est le seul moyen fiable de comparer avec l'entrée. Sans lui, la libération de la garantie locative devient souvent un bras de fer. Plus d'informations sur l'état des lieux de sortie.
Combien vaut ma maison à Chastre si je décide de vendre plutôt que louer ?
Un expert agréé peut établir une estimation immobilière à Chastre sur base d'une visite complète.
- Intervention depuis nos bureaux de Namur ou d'Uccle.
- Relevé des compteurs d'eau, de gaz et d'électricité.
- Inventaire des clés, badges et télécommandes.