Mont-Saint-Guibert se trouve à la charnière entre Louvain-la-Neuve et la campagne brabançonne. On y loue aussi bien un appartement récent près de la gare qu'une maison en briques au creux de la vallée de l'Orne, à Corbais ou à Hévillers. Le bon état des lieux dépend moins de l'adresse que de votre rôle dans la location : voici ce qui change pour chacun.
Votre point de départ à Mont-Saint-Guibert
Vous mettez un bien en location
Un rapport précis protège votre investissement bien au-delà du premier bail. Nous décrivons chaque pièce, relevons les compteurs, comptons les clés et joignons des centaines de photos datées. À la sortie, la comparaison se fait ligne par ligne, sans débat sur ce qui existait avant.
Vous prenez le train chaque jour
La gare du village, sur l'axe Bruxelles-Namur, séduit les ménages qui travaillent dans la capitale. Nous proposons un rendez-vous en général sous 48 heures, calé sur vos horaires, et vous signez le rapport sur tablette avant de repartir.
Vous étudiez ou travaillez à Louvain-la-Neuve
Certains étudiants et chercheurs logent ici pour profiter du calme tout en restant tout près du campus. En colocation, chaque chambre peut faire l'objet de son propre constat, dès 80 € par chambre, pour que personne ne paie les dégâts d'un autre.
Vous recevez les clés d'un logement neuf
Plusieurs projets résidentiels récents ont vu le jour dans l'entité. Avant de signer le procès-verbal de réception provisoire, faites relever les défauts de finition par un regard extérieur au promoteur.
Ce que nous vérifions dans les maisons de la vallée
Les habitations proches de l'Orne et des fonds de vallée méritent une attention particulière aux caves, aux pieds de murs et aux menuiseries basses. Un salpêtre en cave consigné dès le premier jour fait partie de l'état initial du bâtiment et ne se discute plus au départ de l'occupant. Nous photographions aussi la chaudière, la citerne éventuelle, les gouttières accessibles et l'état du jardin, souvent source de discussions quand rien n'a été écrit.
Le cadre wallon en bref
L'état des lieux d'entrée est obligatoire, contradictoire et détaillé. Il est réalisé logement vide ou durant le premier mois d'occupation, puis annexé au bail et enregistré avec lui. À la sortie, il n'est pas imposé, mais c'est la seule base solide de comparaison.
Montants TTC par partie, pour une entrée ou une sortie, déplacement depuis nos bureaux de Namur ou d'Uccle et rapport compris. Quand bailleur et locataire choisissent l'expert ensemble, les honoraires sont partagés en deux. Détail complet sur la page prix de l'état des lieux.
Vos questions sur Mont-Saint-Guibert
Mon appartement à Corbais est livré avec cuisine équipée : que contient le rapport ?
Chaque appareil est identifié, testé à vue et photographié : plaque, four, hotte, lave-vaisselle, frigo. Les façades de meubles, le plan de travail et les joints sont décrits. Un éclat sur le plan de travail sera ainsi daté sans contestation possible.
Je loue une maison à Hévillers avec un grand jardin, qui l'entretient ?
Le bail le précise en principe. L'état des lieux, lui, fixe le point de départ : haies, pelouse, terrasse, abri de jardin. Sans ce repère, il devient difficile de réclamer quoi que ce soit en fin de location.
Et si je veux d'abord connaître la valeur de mon bien ?
Nos experts réalisent aussi une estimation immobilière à Mont-Saint-Guibert, utile avant de fixer un loyer ou de vendre.