Celles, aux portes de la Flandre, est une commune rurale de Wallonie picarde qui regroupe Celles, Escanaffles, Molenbaix, Popuelles, Pottes et Velaines. Le long de l'Escaut ou au pied des collines, on y loue des maisons de village, des fermettes et quelques logements plus récents. Nos experts couvrent cette partie du Hainaut depuis Namur ou Uccle selon l'agenda. Selon votre profil, voici ce à quoi nous prêtons attention.
Qui nous appelle à Celles ?
Des propriétaires de fermettes
Une fermette louée combine souvent logement, grange et jardin. Notre description couvre chaque partie mise à disposition, avec une attention particulière à la toiture visible, aux menuiseries et au système de chauffage.
Des locataires néerlandophones
La frontière linguistique est toute proche. Si vous maîtrisez mal le français, faites-vous accompagner par une personne de confiance : l'expert prend le temps d'expliquer chaque constat avant la signature.
Des familles qui quittent la ville
Vous échangez un appartement contre une maison à la campagne ? Jardin, haies et abri font désormais partie de vos responsabilités ; leur état de départ est consigné pour éviter les mauvaises surprises.
Des bailleurs face à une sortie difficile
Un expert désigné de commun accord compare objectivement l'entrée et la sortie. Son rapport sert de base à un accord amiable.
Ce que contient le rapport
- Une description détaillée de chaque pièce et des extérieurs loués.
- Des photos datées, intégrées au document.
- Les relevés de compteurs et, le cas échéant, le niveau de la citerne.
- L'inventaire des clés et, pour un meublé, du mobilier.
Bon à savoir en Wallonie
Une obligation légale
L'état des lieux d'entrée doit être contradictoire et détaillé, dressé quand le logement est vide ou dans le premier mois d'occupation, et annexé au bail enregistré.
Un coût partagé
Un expert désigné ensemble est payé par moitié. L'usure normale et la vétusté ne sont jamais facturées au locataire.
Date proposée généralement sous 48 heures.
Description et photos, pièce par pièce, en présence des parties.
Signé sur tablette, transmis à chacun.
Tarifs TTC par partie, pour l'entrée ou la sortie, déplacement et rapport compris ; colocation dès 80 € par chambre.
Questions fréquentes
Le rapport peut-il être rédigé en néerlandais ?
Le rapport est rédigé en français. Contactez-nous avant la visite si la langue pose une difficulté, afin d'organiser au mieux le rendez-vous.
La grange n'est pas louée : faut-il la visiter ?
Non, seules les parties mises à disposition du locataire sont décrites. Le rapport précise ce qui est exclu de la location.
Combien coûte l'état des lieux d'une maison à Pottes ?
À partir de 180 € TTC par partie pour une entrée ou une sortie, déplacement compris. Le montant final dépend de la taille du bien.