Châtelet, Châtelineau et Bouffioulx, ce dernier connu pour ses poteries en grès, forment une entité du bassin industriel de la Sambre, à l'est de Charleroi. Le parc locatif y est composé en grande partie de maisons en briques, de logements au-dessus de commerces et de petits immeubles. Nos experts viennent de Namur, à courte distance, et proposent un rendez-vous en général sous 48 h.
Comment se passe un état des lieux avec nous
Vous décrivez le bien et votre situation ; nous vous proposons une date et un prix.
L'expert parcourt le logement avec les parties et photographie chaque constat.
Relu et signé sur tablette, il est envoyé au bailleur et au locataire.
Ce qui compte pour vous
Vous louez au-dessus d'un commerce
Entrée séparée, escalier, compteurs parfois partagés : nous clarifions dans le rapport ce qui relève du logement loué, et relevons les index propres à votre appartement.
Vous êtes propriétaire d'une maison de rangée
Façade en briques, cave, petite cour : chaque partie est décrite. Les traces d'humidité ou fissures existantes sont notées, avec photos, pour ne pas devenir un sujet de litige à la sortie.
Vous êtes un parent seul qui déménage
Le déménagement est déjà assez lourd. Nous vous expliquons ce qui sera vérifié à la sortie, et vous pouvez préparer le logement grâce à notre checklist.
Les règles en Wallonie
- L'état des lieux d'entrée est obligatoire, contradictoire et détaillé.
- Il est réalisé logement vide ou durant le premier mois d'occupation.
- Il est annexé au bail et enregistré avec lui.
- L'usure normale et la vétusté sont à charge du bailleur.
- Un expert désigné de commun accord est payé par moitié.
Nos tarifs à Châtelet
TTC par partie, entrée ou sortie, déplacement et rapport inclus. Une chambre : 130 € ; trois chambres : 150 € ; colocation dès 80 € par chambre.
Questions fréquentes
Le compteur d'eau est commun à l'immeuble : que notez-vous ?
Nous relevons les compteurs accessibles et indiquons dans le rapport ceux qui sont communs, pour que la répartition des charges soit claire.
Je pars de ma maison à Châtelineau : dois-je repeindre ?
Pas forcément. Des peintures simplement défraîchies après plusieurs années relèvent de l'usure normale. Ce sont les dégradations anormales qui peuvent être réclamées.
Faut-il être présent à la sortie ?
Il est préférable d'être présent ou représenté par une personne mandatée, afin que le constat soit contradictoire.