Au sud de la Botte du Hainaut, Chimay est une vaste entité boisée qui englobe notamment Baileux, Bourlers, Forges, L'Escaillère, Lompret, Robechies, Rièzes, Saint-Remy, Salles, Vaulx, Villers-la-Tour et Virelles. Maisons de bourg, habitations en pierre et fermes isolées composent l'essentiel des locations. Nos experts partent de Namur ; la distance ne change rien à nos tarifs, déplacement compris.
Votre situation, nos conseils
- Vous louez une maison ancienne en pierre : murs épais, petites fenêtres, caves voûtées parfois humides. Ces caractéristiques sont normales pour le bâti local et doivent être décrites telles quelles, pour qu'on ne les reproche pas au locataire.
- Vous êtes propriétaire d'une seconde résidence mise en location : vous n'habitez pas sur place et comptez sur un rapport complet, photos à l'appui, pour suivre l'état de votre bien.
- Vous venez travailler dans la région : vous découvrez la maison le jour de l'entrée. Un expert neutre vous évite d'endosser des défauts que vous n'avez pas causés.
- Vous êtes un propriétaire âgé : un enfant ou un proche peut vous représenter, muni d'une procuration.
Chauffage et extérieurs : deux points clés
Le chauffage
Dans les villages, beaucoup de logements se chauffent au mazout, au bois ou aux pellets. Nous relevons le niveau de citerne quand c'est possible, l'état apparent de l'installation et les attestations d'entretien présentées.
Le terrain
Jardin, verger, haies, clôtures, abris : leur état à l'entrée est décrit et photographié. C'est la base pour apprécier, à la sortie, si l'entretien a été normalement assuré.
La règle wallonne
L'état des lieux d'entrée est obligatoire en Wallonie. Il doit être contradictoire et détaillé, réalisé logement vide ou au cours du premier mois d'occupation et annexé au bail lors de l'enregistrement. Le locataire ne supporte ni l'usure normale ni la vétusté. Si les parties choisissent ensemble l'expert, la facture est partagée par moitié.
Nous organisons nos tournées dans la Botte pour proposer une date rapide.
Pièce par pièce, extérieurs compris, avec photos datées.
Le rapport est validé sur tablette avant le départ.
Pour une entrée ou une sortie, TTC par partie, trajet et rapport inclus. Colocation : dès 80 € par chambre.
Questions fréquentes
Venez-vous jusqu'à Virelles ou Rièzes sans supplément ?
Oui, le déplacement est compris dans nos tarifs pour toute l'entité de Chimay.
La cave voûtée est humide : est-ce un défaut à signaler ?
Nous la décrivons telle qu'elle est. L'important est que la situation de départ soit connue des deux parties.
Le bail porte sur une maison et une prairie : que contient le rapport ?
Le logement est décrit en détail ; pour les terrains, nous notons l'état général visible, les clôtures et les accès.