Dans la Botte du Hainaut, Froidchapelle regroupe Froidchapelle, Boussu-lez-Walcourt, Erpion, Fourbechies et Vergnies. Une partie des lacs de l'Eau d'Heure se trouve sur son territoire, ce qui explique la présence de résidences secondaires et de chalets à côté des maisons de village en pierre et en briques. Lorsqu'un de ces biens passe en location de longue durée, l'état des lieux devient indispensable.
Profils et points d'attention
Propriétaire d'une seconde résidence
Vous louez votre maison de vacances à l'année ? Un état des lieux complet s'impose alors, mobilier compris si le bien est meublé.
Locataire d'une maison de village
Les maisons anciennes de l'entité ont souvent des murs épais, des caves et des planchers d'origine. Leurs défauts existants sont décrits dès l'entrée.
Retraité qui s'installe au calme
Vous quittez la ville pour la campagne ? Un rapport clair, expliqué pendant la visite, vous permet de savoir exactement ce que vous devrez restituer.
Pourquoi faire appel à un expert indépendant
Un état des lieux rédigé par un tiers neutre, en présence des deux parties, a plus de poids qu'un simple formulaire rempli à la hâte. Il sert de référence en cas de désaccord et peut être produit devant le juge de paix. En Wallonie, l'état des lieux d'entrée est d'ailleurs obligatoire : contradictoire, détaillé, établi logement vide ou dans le premier mois, et enregistré avec le bail.
Étapes
Un appel gratuit ou une demande de devis en ligne.
L'expert vient de Namur, généralement dans les 48 heures.
Le rapport illustré est validé par les parties sur tablette.
Location meublée : notre conseil
Avant la visite, rassemblez la vaisselle, le linge et les petits équipements au même endroit ou laissez-les à leur place habituelle, mais complets. L'inventaire est plus rapide et plus fiable lorsque tout est visible. Pensez aussi aux clés des abris, boîtes aux lettres et barrières, souvent oubliées.
Prix TTC par partie et par visite d'entrée ou de sortie, déplacement compris. Studio 120 €, appartement 1 chambre 130 €, 3 chambres 150 €. Si l'expert est choisi conjointement, chacun paie la moitié.
Questions sur Froidchapelle
Un chalet peut-il faire l'objet d'un état des lieux ?
Oui, tout logement loué peut être décrit, quelle que soit sa construction. Nous décrivons ce qui est visible et accessible.
Faut-il vider la maison de vacances avant la location ?
Non, si elle est louée meublée. Le mobilier est alors inventorié dans le rapport.
Venez-vous aussi en dehors de la saison touristique ?
Oui, nous intervenons toute l'année, selon les disponibilités de l'agenda.