Terre de carrières de pierre bleue, Écaussinnes regroupe Écaussinnes-d'Enghien, Écaussinnes-Lalaing, avec son château-fort, et Marche-lez-Écaussinnes. La pierre locale se retrouve dans de nombreuses façades, seuils et encadrements, à côté de maisons en briques et de constructions récentes. Nos experts s'y rendent depuis Namur et proposent une date généralement sous 48 h. Que vous soyez bailleur ou locataire, voici notre approche.
Votre profil
Bailleur d'une maison de caractère
Pierre bleue, parquets, cheminées, escaliers anciens : ces éléments vieillissent à leur rythme. Une description fidèle à l'entrée permet ensuite de distinguer patine normale et dégradation.
Navetteur qui prend le train
Vous partez tôt vers Bruxelles ou Mons ? Nous cherchons ensemble un horaire compatible, et une personne mandatée peut vous remplacer si nécessaire.
Famille qui s'agrandit
Vous passez d'un appartement à une maison avec jardin. Nous vous expliquons ce que vous devrez entretenir et dans quel état le bien devra être rendu.
Ce que contrôle l'expert
- Les finitions de chaque pièce : murs, sols, plafonds, plinthes.
- Les menuiseries intérieures et extérieures, ainsi que les seuils et appuis de fenêtre.
- Les équipements : cuisine, sanitaires, chauffage, ventilation.
- Les extérieurs : jardin, terrasse, clôtures, garage.
- Les compteurs, les clés et, pour un meublé, l'inventaire du mobilier.
Le cadre légal en Wallonie
Obligations
État des lieux d'entrée obligatoire, contradictoire et détaillé, établi logement vide ou dans le premier mois d'occupation, annexé au bail et enregistré avec lui.
Répartition
Honoraires partagés par moitié si l'expert est choisi ensemble ; usure normale et vétusté à charge du bailleur.
Pour fixer la date et connaître le prix.
Description détaillée et photos datées.
Sur tablette, avant le départ de l'expert.
Prix TTC par partie pour une entrée ou une sortie, déplacement et rapport compris. Colocation dès 80 € par chambre ; état des lieux avant travaux sur devis.
Questions fréquentes à Écaussinnes
Un seuil en pierre bleue ébréché à la sortie : qui paie ?
Tout dépend de l'état décrit à l'entrée. Si l'éclat existait déjà, il ne peut être réclamé ; s'il est nouveau et dépasse l'usage normal, il peut l'être.
Faites-vous les états des lieux à Marche-lez-Écaussinnes ?
Oui, toutes les sections de l'entité sont couvertes, déplacement compris dans le tarif.
Le bien est loué par une agence : pouvez-vous intervenir ?
Oui, nous travaillons aussi pour les agences et gestionnaires, en présence du locataire ou de son représentant.