Au sud de Mons, Frameries réunit Frameries, La Bouverie, Eugies, Noirchain et Sars-la-Bruyère. Le bâti du Borinage y domine : maisons ouvrières en briques alignées le long des rues, petites cours, caves, et quelques maisons plus récentes vers les villages. Ces logements ont souvent connu plusieurs rénovations successives, ce qui rend la description d'entrée d'autant plus utile.
Votre cas en un coup d'œil
Bailleur d'une maison mitoyenne rénovée
Isolation ajoutée, nouvelle cuisine, châssis remplacés : le rapport mentionne ces éléments récents pour qu'ils soient évalués correctement à la sortie.
Famille avec enfants
Traces sur les murs, portes abîmées : avec des enfants, l'usure arrive vite. Un état d'entrée précis permet de distinguer ce qui existait déjà de ce qui est nouveau.
Étudiant ou jeune travailleur à Mons
Frameries est proche de Mons. Pour un studio ou une chambre, l'état des lieux reste obligatoire et vous protège autant que le bailleur.
Ce que vous recevez
- Un rapport complet, pièce par pièce, illustré de photos datées.
- Le relevé des compteurs d'eau, d'électricité et de gaz.
- La liste des clés et badges remis.
- La signature électronique des deux parties à la fin de la visite.
En Wallonie, l'état des lieux d'entrée doit être contradictoire, détaillé, dressé alors que le logement est vide ou pendant le premier mois, puis annexé au bail et enregistré avec lui. Nos experts partent de Namur et proposent un rendez-vous généralement sous 48 h.
Rénovations successives
Dans les maisons boraines, il n'est pas rare de trouver une pièce refaite à neuf à côté d'une autre restée dans son état d'origine. Le rapport précise, pièce par pièce, ce qui semble récent et ce qui est plus ancien, sans se prononcer sur la qualité des travaux. Cette nuance aide à apprécier la vétusté au moment du départ.
Tarifs TTC dus par chaque partie, par visite d'entrée ou de sortie, déplacement inclus. Appartement 1 chambre 130 €, 2 chambres 140 €, 3 chambres 150 €. Honoraires répartis à moitié lorsque l'expert est désigné d'un commun accord. Plus de détails sur l'état des lieux d'entrée.
Frameries : vos questions
La cour arrière est-elle comprise ?
Oui, si elle fait partie du bien loué. Nous décrivons le revêtement, les évacuations visibles et ce qui s'y trouve.
Je loue une chambre chez un particulier : un état des lieux est-il utile ?
Oui, pour la chambre et les espaces que vous utilisez. Il évite les malentendus au moment de partir.
Combien de photos contient le rapport ?
Autant que nécessaire pour documenter le logement. Pour une maison complète, elles se comptent souvent par centaines.