Honnelles doit son nom aux deux rivières, la Grande et la Petite Honnelle, qui traversent ses villages : Angre, Angreau, Athis, Autreppe, Erquennes, Fayt-le-Franc, Marchipont, Montignies-sur-Roc, Onnezies et Roisin. Dans ce Haut-Pays rural, à la frontière française, les locations portent surtout sur des fermettes et des maisons de village. Un bon état des lieux y vaut autant que le bail lui-même.
Votre profil
Propriétaire d'une fermette rénovée
Les rénovations mêlent souvent l'ancien et le neuf : sols en carreaux anciens, nouvelle salle de bain, poêle à bois. Tout est décrit pour éviter les confusions au départ.
Locataire qui cherche le calme
Vous vous installez loin des centres ? Notez bien les équipements propres aux maisons rurales : citerne, épuration, chauffage d'appoint. Le rapport les reprend tous.
Bailleur vivant loin de la maison
Si vous n'habitez pas la région, un mandataire peut assister à la visite. Le rapport détaillé vous parvient par e-mail.
En Wallonie, ce qu'il faut savoir
Entrée
L'état des lieux d'entrée est obligatoire, contradictoire et détaillé. Il est réalisé lorsque le logement est vide ou durant le premier mois d'occupation, puis joint au bail pour l'enregistrement.
Sortie
Elle n'est pas obligatoire, mais sans elle, la comparaison avec l'entrée est impossible. L'usure normale reste toujours à charge du bailleur.
Les étapes
Par téléphone au 0800 90 735 ou via le formulaire de devis.
L'expert vient de Namur, généralement sous 48 h, et parcourt tout le bien.
Le document illustré est signé sur tablette par les deux parties.
Sur place, au calme
Les villages de Honnelles sont étendus et les maisons parfois isolées. Indiquez-nous la meilleure façon d'accéder au bien et un numéro joignable le jour même. Nous prévoyons le trajet pour arriver à l'heure, puis prenons le temps nécessaire pour décrire la maison et ses abords.
Montants TTC payés par chaque partie, par visite d'entrée ou de sortie, trajet jusqu'à n'importe quel village de Honnelles compris. Une chambre 130 €, deux chambres 140 €, trois chambres 150 € ; colocation dès 80 € par chambre. Moitié chacun si l'expert est choisi ensemble.
Questions à Honnelles
La maison est chauffée au bois : que notez-vous ?
La présence du poêle ou de l'insert, son état apparent et, s'il nous est montré, le certificat de ramonage. Le stock de bois éventuel peut aussi être mentionné.
L'eau vient d'un puits : est-ce noté ?
Oui, nous mentionnons l'origine de l'alimentation en eau lorsqu'elle nous est indiquée, ainsi que les équipements visibles.
Faut-il un état des lieux pour une location de courte durée ?
Il est vivement conseillé pour tout bail, même court : c'est la seule base objective en cas de discussion.