Lens est une commune rurale entre Ath et Mons, composée de Lens, Bauffe, Cambron-Saint-Vincent, Lombise et Montignies-lez-Lens. On y loue surtout des maisons de village, des maisons quatre façades et des logements dans d'anciens corps de ferme. Les baux sont souvent longs : la description d'entrée servira longtemps.
À qui s'adresse cette page
Bailleur d'une maison de village
Vous louez une maison familiale entretenue depuis des années ? L'état des lieux immortalise son état actuel, avec photos et index des compteurs.
Locataire qui travaille à Mons ou à Ath
Vous faites la navette chaque jour ? Nous trouvons un créneau qui convient, et une personne de confiance peut vous représenter.
Propriétaire de plusieurs logements dans une ferme
Chaque logement aménagé dans le corps de ferme reçoit son propre rapport, avec la description des espaces partagés comme la cour ou le parking.
Le détail qui fait la différence
Dedans
Murs, plafonds, sols, portes, fenêtres, escaliers, cuisine, salle de bain, chauffage, chaque fois avec photos et localisation des défauts.
Dehors
Façades visibles, jardin, haies, allée, abri, citerne ou réserve, ainsi que tout ce qui est loué avec la maison.
Le droit wallon impose un état des lieux d'entrée contradictoire et détaillé, rédigé lorsque le logement est vide ou durant le premier mois, à annexer au bail et à enregistrer. Nos experts rejoignent Lens depuis nos bureaux de Namur ou d'Uccle selon l'agenda, en général sous 48 h.
Préparer la visite d'entrée
Le logement doit être accessible, propre et, idéalement, vide de tout carton. Les compteurs doivent être ouverts pour que l'expert vérifie l'éclairage, les prises visibles et l'eau. Gardez sous la main le bail, les attestations d'entretien du chauffage et toutes les clés à remettre.
Montants TTC par partie, pour une entrée ou une sortie, trajet et rapport compris : 130 € (1 chambre), 140 € (2 chambres), 150 € (3 chambres). Colocation dès 80 € par chambre ; réception provisoire sur devis. Expert désigné conjointement : coût partagé par moitié. À lire : l'état des lieux d'entrée.
Lens : questions fréquentes
Ne pas confondre : intervenez-vous à Lens en France ?
Non, cette page concerne la commune de Lens dans la province de Hainaut, en Belgique.
Combien de temps à l'avance faut-il réserver ?
Un rendez-vous est souvent possible dans les 48 heures, mais réserver dès que la date de remise des clés est connue reste le plus sûr.
La cour commune est-elle décrite dans chaque rapport ?
Oui, de manière à ce que chaque locataire sache dans quel état il l'a trouvée et ce qui relève de son usage.