La Louvière est la principale ville de la région du Centre. Son territoire comprend notamment Haine-Saint-Paul, Haine-Saint-Pierre, Houdeng-Aimeries, Houdeng-Goegnies, Saint-Vaast, Strépy-Bracquegnies, Trivières, Maurage et Boussoit. Maisons ouvrières en briques, maisons de maître au centre, appartements et immeubles divisés : le marché locatif y est dense et les entrées comme les sorties se succèdent.
Chaque profil a ses enjeux
Investisseur avec un immeuble de rapport
Plusieurs logements dans un même bâtiment ? Chaque unité fait l'objet de son propre rapport, et les parties communes peuvent être décrites à part pour éviter les confusions.
Étudiant ou jeune en formation
Un studio ou une chambre reste un logement loué : l'état des lieux protège votre garantie. Venez à la visite, posez vos questions, faites ajouter vos remarques.
Colocataires
Les pièces communes et chaque chambre sont décrites séparément. Quand l'un des colocataires s'en va, il est plus simple de savoir ce qui le concerne.
Famille dans une maison mitoyenne
Cour, cave, grenier, jardinet : ces espaces souvent négligés sont décrits et photographiés comme le reste.
Le contenu du rapport
- Description complète des murs, sols, plafonds, menuiseries et équipements.
- Photos datées des défauts et de l'état général.
- Index des compteurs et liste des clés remises.
- Remarques des parties consignées avant signature.
- Signature sur tablette et envoi électronique immédiat.
En Wallonie, l'état des lieux d'entrée doit être contradictoire et détaillé, établi dans un logement vide ou au cours du premier mois d'occupation, puis annexé au bail et enregistré avec lui. Nos experts viennent de Namur, généralement sous 48 h.
Pour les propriétaires de plusieurs biens
Certains bailleurs détiennent plusieurs logements dans un même immeuble ou un même quartier. Regrouper les visites permet d'organiser les entrées et sorties plus efficacement, tout en conservant un rapport complet et distinct pour chaque locataire.
Montants TTC par partie et par intervention, entrée ou sortie, déplacement compris. Appartement 1 chambre 130 €, 2 chambres 140 €, 3 chambres 150 €. Honoraires partagés à parts égales si l'expert est désigné ensemble. Tous les détails sur la page prix d'un état des lieux.
La Louvière : vos questions
Je gère plusieurs logements : proposez-vous un suivi ?
Chaque intervention fait l'objet d'un rapport distinct. Contactez-nous pour organiser plusieurs visites le même jour dans un même immeuble.
Un colocataire part : faut-il refaire tout l'état des lieux ?
Pas nécessairement. Un constat portant sur sa chambre et sur les communs peut suffire, selon ce que prévoit le bail.
Le bailleur refuse de payer la moitié : que faire ?
Le partage par moitié s'applique lorsque l'expert est désigné de commun accord. Si chacun choisit son expert, chacun règle le sien.