Au nord-ouest de Liège, Juprelle réunit Juprelle, Fexhe-Slins, Lantin, Paifve, Slins, Villers-Saint-Siméon, Voroux-lez-Liers et Wihogne. Ces villages de Hesbaye ont gardé un caractère rural, avec des fermes et des maisons de village, mais accueillent aussi de nombreuses familles qui travaillent en ville. Votre situation guide notre façon de travailler.
À quel moment de votre bail en êtes-vous ?
Avant de signer
Vous visitez une maison et hésitez ? Demandez au bailleur de prévoir un état des lieux par un expert neutre : en Wallonie, il est de toute façon obligatoire à l'entrée.
Le jour de l'emménagement
Idéalement, le logement est encore vide. L'expert a accès à tous les murs et sols, et vous pouvez signaler ce qui vous inquiète.
Pendant le bail
Des travaux importants ont été faits ? Un avenant à l'état des lieux peut constater le nouvel état d'une pièce.
Au départ
La comparaison avec l'entrée permet de régler la garantie locative sans débat inutile.
Ce que nous regardons dans une maison de village
- Cave, grenier et dépendances, souvent négligés à l'entrée.
- Installation de chauffage et production d'eau chaude.
- Châssis, portes extérieures et volets.
- Jardin, haies, allée et abri, s'ils sont loués.
Ce que vous pouvez préparer
Le bailleur apporte toutes les clés, les modes d'emploi des équipements s'il les a, et les éventuelles attestations d'entretien de la chaudière. Le locataire, lui, vient avec une pièce d'identité et, idéalement, une copie du bail. Si le logement a déjà fait l'objet d'un état des lieux lors d'une location précédente, il peut être utile de le consulter, même s'il ne remplace pas un nouveau constat. Pour une sortie, le logement doit être vidé et nettoyé, et les petites réparations locatives faites : ampoules, joints de silicone, trous de chevilles rebouchés.
Chaque partie paie le prix TTC affiché, entrée ou sortie, rapport et déplacement depuis Namur compris. Un appartement une chambre coûte 130 €, trois chambres 150 €, une colocation dès 80 € par chambre. Un expert choisi ensemble voit ses honoraires partagés en deux.
Vos questions sur l'état des lieux à Juprelle
Combien de temps à l'avance faut-il réserver ?
Un rendez-vous est généralement possible sous 48 heures. Pour une date précise, un délai d'une semaine laisse plus de choix.
Peut-on modifier le rapport après signature ?
Non, il fait foi tel quel. Toute remarque doit être faite pendant la visite.
L'état des lieux couvre-t-il les compteurs ?
Oui, les index d'eau, d'électricité et de gaz ou le niveau de mazout sont relevés et photographiés.