Au nord de Liège, entre la Meuse et le canal Albert, Oupeye regroupe Oupeye, Haccourt, Hermalle-sous-Argenteau, Hermée, Heure-le-Romain, Houtain-Saint-Siméon et Vivegnis. Le bas de la commune, plus urbain et marqué par l'industrie, offre maisons ouvrières et appartements ; les villages du plateau proposent des maisons plus spacieuses. Votre profil oriente notre façon de travailler.
Trouvez votre cas
Locataire d'une maison ouvrière
Façade à rue, petite cour, cave : nous décrivons aussi ces espaces annexes, souvent oubliés à l'entrée.
Bailleur de plusieurs appartements
Un rapport par logement, au même format, pour suivre l'évolution de chaque bien au fil des locataires.
Famille qui s'installe sur le plateau
Maison avec jardin à Hermée ou Heure-le-Romain : extérieurs, garage et chauffage sont détaillés.
Fin de bail après un conflit
Un expert désigné de commun accord apporte un constat factuel, base d'un accord sur la garantie locative.
Le rendez-vous en pratique
Un coup de fil au numéro gratuit et la date est réservée, souvent pour le surlendemain.
L'expert inspecte chaque pièce avec les deux parties, photographie et relève les compteurs.
Le rapport est approuvé sur tablette par chacun, puis transmis par voie électronique.
Maisons du bas, maisons du plateau
Entre les rues proches de la Meuse et du canal et les villages du plateau, le parc de logements change de visage. En bas, les maisons sont souvent étroites, sur plusieurs niveaux, avec une cave et une petite cour. Sur les hauteurs, les maisons sont plus récentes et disposent d'un jardin. L'expert adapte son parcours à chaque type de bien, mais la méthode reste la même : chaque pièce décrite, chaque défaut photographié, chaque compteur relevé, puis la signature des deux parties avant de partir.
Montants TTC par partie, pour une entrée ou une sortie, trajet et rapport compris : appartement une chambre 130 €, trois chambres 150 €, colocation dès 80 € par chambre. Nos experts viennent de Namur. En Wallonie, l'usure normale reste à charge du bailleur.
Vos questions sur l'état des lieux à Oupeye
Le garage loué séparément peut-il être inclus ?
Oui, s'il est loué au même locataire, nous pouvons le décrire dans le même rapport ou dans un rapport distinct.
Que se passe-t-il si une partie refuse de signer ?
Le refus est mentionné. Le rapport reste un élément de preuve, mais un accord à la signature est toujours préférable : l'expert prend le temps d'expliquer chaque remarque.
Faut-il prévenir le syndic pour un appartement ?
Ce n'est pas obligatoire, mais l'accès aux caves et aux compteurs communs peut nécessiter une clé ou un badge.