Liège réunit, outre le centre, Angleur, Bressoux, Chênée, Glain, Grivegnée, Jupille-sur-Meuse, Rocourt et Wandre. Ville universitaire, elle compte une forte proportion de locataires : étudiants en kot, colocataires, jeunes actifs, familles. Les maisons bourgeoises divisées en appartements y sont nombreuses, tout comme les immeubles plus récents. Trouvez ci-dessous la situation qui vous concerne.
Votre situation à Liège
Étudiant en kot
Chambre meublée, sanitaires partagés : nous décrivons votre chambre et les espaces communs que vous utilisez. Vos parents, souvent garants, sont rassurés.
Colocation
Chaque colocataire a intérêt à ce que sa chambre soit décrite séparément. Le prix démarre à 80 € par chambre.
Bailleur d'une maison divisée
Plusieurs logements dans un même bâtiment : un rapport par unité, des compteurs bien identifiés, des parties communes décrites si vous le souhaitez.
Famille qui quitte la ville
Vous partez pour la campagne ? Une sortie bien préparée, logement vide et propre, permet de récupérer la garantie locative plus vite.
Ce qu'impose le droit wallon
L'entrée
L'état des lieux d'entrée est obligatoire, contradictoire et détaillé. Il est dressé logement vide ou pendant le premier mois d'occupation, puis annexé au bail et enregistré avec lui.
La sortie
L'usure normale et la vétusté sont à charge du bailleur. Seuls les dégâts locatifs constatés par comparaison avec l'entrée peuvent être imputés au locataire.
Maisons de maître découpées en appartements
Dans de nombreux quartiers liégeois, les grandes maisons du XIXe et du début du XXe siècle ont été divisées en studios et appartements. On y trouve des moulures, des cheminées condamnées, de hauts plafonds et des parquets anciens à côté d'équipements récents. Ces éléments de caractère sont décrits avec précision : un parquet déjà marqué ou une moulure ébréchée à l'entrée ne doit pas être reproché au locataire suivant. Le rapport signale aussi les équipements propres à chaque logement, comme le boiler ou la chaudière murale.
Tarifs TTC par partie, pour une entrée ou une sortie, déplacement et rapport compris : studio 120 €, appartement 130 € à 150 € selon qu'il compte une, deux ou trois chambres, maison dès 180 €. Nos experts rejoignent Liège depuis Namur.
Vos questions sur l'état des lieux à Liège
Mon kot a été repeint juste avant mon arrivée : faut-il le noter ?
Oui. La fraîcheur des peintures est décrite à l'entrée ; elle servira à mesurer l'usure normale à la sortie.
Un état des lieux est-il utile pour une chambre chez l'habitant ?
Il n'est pas toujours exigé, mais il reste recommandé : il clarifie l'état de la chambre et du mobilier mis à disposition.
Comment faire si je suis en examens le jour de la sortie ?
Vous pouvez donner procuration à un parent ou un ami. L'expert réalise la visite avec lui et le bailleur.