La Lesse, les descentes en kayak, Celles et ses maisons de pierre, le domaine de Ciergnon : Houyet est une commune touristique autant que résidentielle. Avec Custinne, Finnevaux, Hour, Hulsonniaux, Mesnil-Saint-Blaise et Wanlin, elle compte beaucoup de gîtes, de secondes résidences et de maisons louées à l'année. Voici ce que nous faisons pour chacun.
Vous êtes dans l'une de ces situations ?
Propriétaire d'un gîte qui passe en location longue durée
Un bien pensé pour le tourisme est souvent entièrement équipé. L'inventaire du mobilier et des accessoires est alors aussi important que la description des murs et des sols.
Locataire d'une maison près de la Lesse
En fond de vallée, l'humidité est un sujet. Faites constater à l'entrée l'état des murs, des caves et des boiseries basses, pour ne pas en être tenu responsable au départ.
Retraité qui quitte sa maison pour un logement plus petit
Nous vous accompagnons pour la sortie de l'ancien logement et l'entrée dans le nouveau. Deux rapports, un seul interlocuteur.
Dans une commune où le tourisme compte, il arrive aussi qu'un bien change de vocation : un gîte devient logement familial, une maison habitée à l'année est reconvertie en seconde résidence. À chaque changement d'occupant, un nouveau rapport clôt l'étape précédente et évite de mélanger les responsabilités.
Les points qui reviennent à Houyet
- Toitures en ardoise et gouttières : état visible depuis le sol, traces d'infiltration aux plafonds.
- Chauffage : mazout, pellets ou bois, avec l'état du conduit et des appareils.
- Mobilier et literie dans les biens meublés, compté et photographié.
- Terrasse, jardin en pente, escaliers extérieurs.
- Relevé des compteurs et inventaire des clés, y compris boîte aux lettres et abri.
Pour rejoindre Houyet, nos experts partent de Namur. La commune est aussi desservie par sa gare, sur la ligne vers Bertrix, ce qui compte pour les locataires qui travaillent ailleurs. Le rendez-vous est en général fixé sous 48 heures, et le rapport est signé sur place par les deux parties.
Tarif
Studio 120 €, appartement 130 à 150 €, maison dès 180 €, colocation dès 80 € par chambre. TTC et par partie. Voir le détail des prix.
Houyet : ce qu'on nous demande
Je loue ma maison de Celles meublée à l'année, que doit contenir l'état des lieux ?
La description de chaque pièce, l'inventaire du mobilier et de l'équipement, le relevé des compteurs et des clés. Tout est annexé au bail.
Un plafond taché est apparu après un hiver, qui paie ?
Si l'infiltration vient de la toiture, c'est une question d'entretien du bâtiment, pas un dégât locatif. L'état des lieux d'entrée permet de le montrer.
Réalisez-vous des constats pour les gîtes de courte durée ?
Notre service porte sur les baux d'habitation et les meublés loués durablement. Pour un gîte converti en location à l'année, nous établissons l'état des lieux d'entrée.