À quelques kilomètres en amont de Namur, Profondeville s'étire le long de la Meuse avec Lustin et Rivière, et monte sur le plateau vers Arbre, Bois-de-Villers et Lesve. On y trouve des villas mosanes, des maisons en pierre, des appartements avec vue sur le fleuve et des constructions récentes. Notre bureau de Namur n'est qu'à un court trajet, ce qui facilite les rendez-vous rapides.
Choisissez votre situation
Vous louez une villa au bord du fleuve
Les maisons situées près de la Meuse méritent une attention particulière aux caves, aux sols du rez-de-chaussée et aux murs bas. Toute trace d'humidité ou d'ancienne crue est décrite et photographiée à l'entrée.
Vous êtes une famille qui s'installe sur le plateau
À Bois-de-Villers ou Lesve, les maisons ont souvent jardin, garage et abri. L'état des lieux couvre ces espaces extérieurs, sans oublier les clôtures et les portails.
Vous êtes navetteur
Vous prenez le train à la gare de Lustin ou la route vers Namur. Nous organisons la visite à une heure qui vous convient, en général sous 48 heures.
Les rochers qui bordent la vallée et les pentes du plateau donnent parfois des terrains en forte déclivité. Murets, escaliers extérieurs et terrasses font alors partie du bien loué et doivent figurer dans le rapport. À l'intérieur, nous décrivons pièce par pièce murs, sols, plafonds, châssis et équipements, et relevons les compteurs.
Logement neuf ?
Si vous achetez un appartement récent, commencez par une réception provisoire : l'expert liste les défauts de finition à corriger par le promoteur. La démarche est expliquée sur notre page réception provisoire d'un logement neuf.
Avant la visite
Vous nous indiquez le type de bien. Le prix est connu à l'avance, déplacement et rapport inclus.
Pendant la visite
L'expert, en présence des deux parties, prend souvent plus de 200 photos et inventorie les clés et, si le bien est meublé, le mobilier.
Après la visite
Le rapport signé sur tablette est annexé au bail et enregistré avec lui.
Prix TTC par partie, pour l'entrée ou pour la sortie. Chambre en colocation : dès 80 €. Partage des frais par moitié entre bailleur et locataire quand l'expert est désigné de commun accord.
Ma maison à Rivière a connu une montée des eaux : comment éviter un litige ?
Faites décrire précisément, dès l'entrée, l'état des caves et des pièces du bas. Ce qui existait avant l'arrivée du locataire ne pourra pas lui être réclamé.
Je loue un appartement meublé avec vue sur la Meuse : l'inventaire est-il compris ?
Oui, l'inventaire du mobilier et des équipements fait partie de l'état des lieux d'un bien meublé.
Le constat de sortie est-il imposé par la loi wallonne ?
Non, mais sans lui, bailleur et locataire n'ont aucune base fiable pour comparer. Consultez notre page état des lieux de sortie.
Quel loyer demander pour votre bien ? Notre estimation immobilière à Profondeville vous aide à fixer une valeur réaliste.