Cité des géants et capitale du Pays vert, Ath compte un centre-ville commerçant au bord de la Dendre et une vingtaine de villages où dominent fermes, maisons en brique et constructions récentes. Pour une succession, une séparation, une donation ou une vente, Xpert IMMO vous propose l'avis d'un expert indépendant, qui visite le bien et chiffre sa valeur vénale dans un rapport écrit.
Pourquoi une estimation à Ath ?
Succession
Une ferme familiale à Ormeignies ou une maison de ville : chaque héritier part d'une valeur claire et documentée.
En savoir plus →Rachat de part
Un des héritiers souhaite garder la maison ? L'estimation fixe le montant à verser aux autres.
En savoir plus →Séparation
La valeur établie par un tiers neutre sert de référence pour le partage ou la reprise du logement.
En savoir plus →Viager
Vendre en viager suppose de connaître précisément la valeur libre du bien avant de calculer bouquet et rente.
En savoir plus →Aussi : vente, donation, crédit hypothécaire, valeur locative, litige en fin de bail.
Un territoire entre ville et campagne
Le centre d'Ath, autour de la Grand-Place et de la tour Burbant, est fait de maisons de commerce, de maisons de ville anciennes et de quelques immeubles à appartements plus récents. Les rues proches de la gare attirent les navetteurs qui travaillent à Bruxelles, Mons ou Tournai. L'expert y évalue surtout l'état du bâti, la luminosité, la présence d'un espace extérieur et les charges de copropriété pour les appartements.
Dans les villages, de Ligne à Mainvault, de Ghislenghien à Isières, la situation est très différente. Fermes en carré, longues maisons rurales, granges transformées et pavillons récents se côtoient. La valeur dépend alors fortement de la superficie du terrain, de l'affectation au plan de secteur (zone d'habitat à caractère rural, zone agricole…), de l'état des dépendances et de la qualité des rénovations. L'expert contrôle aussi l'équipement : égouttage ou système d'épuration individuelle, mode de chauffage, raccordements.
L'accès à l'A8 vers Bruxelles et Tournai et la ligne de chemin de fer font partie des critères analysés. La valeur retenue est toujours confrontée à des ventes récentes de biens comparables dans l'entité d'Ath.
Ce que vous recevez
Après une visite complète, l'expert analyse le certificat PEB, les informations urbanistiques et cadastrales, puis vous remet sous 2 jours un rapport écrit : description du bien, surfaces, état, points d'attention, références de marché et valeur vénale motivée. Ce document peut être remis au notaire, à la banque ou à l'avocat. Xpert IMMO SRL met au service de cette mission plus de 20 ans d'expérience, sans aucun intérêt dans une éventuelle vente.
Nos experts à Ath
Xpert IMMO
Chaussée d'Alsemberg 897, 1180 Uccle
Appel gratuit : 0800 90 735
Ath et ses villages sont couverts au départ de notre bureau d'Uccle. Visite sur rendez-vous, en général sous 48 h.
Tarif
Forfait tout compris : déplacement, frais administratifs et rapport. Voir aussi la page tarifs.
Villages de l'entité
Ath-centre, Arbre, Bouvignies, Ghislenghien, Gibecq, Houtaing, Irchonwelz, Isières, Lanquesaint, Ligne, Maffle, Mainvault, Meslin-l'Évêque, Moulbaix, Ormeignies, Ostiches, Rebaix, Villers-Notre-Dame et Villers-Saint-Amand.
État des lieux à Ath
Pour un logement loué à Ath ou dans ses villages, nous réalisons aussi l'état des lieux d'entrée et de sortie.