Ville de la pierre bleue, Soignies associe un centre ancien regroupé autour de sa collégiale romane, d'anciens quartiers de carriers et des villages encore très verts comme Naast, Horrues ou Thieusies. Pour fixer la valeur d'un bien sonégien dans le cadre d'une succession, d'une séparation, d'une donation ou d'une vente, Xpert IMMO vous envoie un expert indépendant qui visite et rédige un rapport écrit.
Dans quelle situation êtes-vous ?
Succession
Maison en pierre au centre ou fermette à Chaussée-Notre-Dame-Louvignies : la déclaration repose sur une valeur argumentée.
En savoir plus →Divorce
Un rapport neutre fixe la valeur de la maison commune et facilite l'accord sur la soulte.
En savoir plus →Donation
Transmettre un bien à la génération suivante commence par une valeur claire, reprise dans l'acte.
En savoir plus →Valeur locative
La présence d'une importante communauté internationale autour de Casteau rend la question du loyer juste fréquente.
En savoir plus →Aussi : vente, rachat de part, crédit hypothécaire, viager, litige en fin de bail.
Le regard de l'expert sur Soignies
La pierre bleue extraite autour de la ville se retrouve partout dans le bâti : seuils, soubassements, encadrements de fenêtres, parfois façades entières. Ces maisons anciennes ont du caractère, mais l'expert doit vérifier l'état des joints, la présence d'humidité, la qualité de l'isolation et le niveau des installations techniques, qui pèsent lourd dans la valeur finale. Dans le centre, autour de la Grand-Place et de la collégiale Saint-Vincent, il examine aussi les éventuelles contraintes patrimoniales.
Les sections périphériques présentent un autre visage. Casteau, à proximité du SHAPE, compte de nombreuses villas et maisons 4 façades sur de grands terrains ; Neufvilles et Naast mêlent maisons de village et lotissements ; Horrues, Thieusies et Chaussée-Notre-Dame-Louvignies gardent un caractère rural, avec fermes et anciennes dépendances agricoles. Pour ces biens, la taille du terrain, la zone au plan de secteur, l'orientation et le voisinage comptent autant que la maison elle-même.
La gare sur la ligne Bruxelles-Mons et l'accès à l'E19 rendent Soignies attractive pour les navetteurs : l'expert en tient compte en comparant le bien à des ventes récentes dans les mêmes sections.
Votre estimation en trois temps
Visite. L'expert se rend sur place, en général sous 48 h, et parcourt le bien en entier. Analyse. Il intègre le certificat PEB, les informations urbanistiques et cadastrales, puis sélectionne des ventes comparables. Rapport. Vous recevez un rapport écrit, motivé et signé, généralement sous 2 jours, prêt à être transmis au notaire, à la banque ou à l'avocat.
Xpert IMMO SRL compte plus de 20 ans d'expérience en expertise. Nous ne vendons pas de biens : notre intérêt est que le chiffre soit juste.
D'où nous venons
Xpert IMMO
Chaussée d'Alsemberg 897, 1180 Uccle
Appel gratuit : 0800 90 735
Soignies est desservie au départ de notre bureau d'Uccle, à deux pas de l'axe Bruxelles-Mons.
Tarif
Forfait tout compris : déplacement, frais administratifs et rapport. Détails sur la page tarifs.
Sections de Soignies
Soignies-centre, Casteau, Chaussée-Notre-Dame-Louvignies, Horrues, Naast, Neufvilles et Thieusies.
État des lieux à Soignies
Vous louez un logement à Soignies ? Nous réalisons aussi les états des lieux d'entrée et de sortie.