Entre le beffroi, les rues pavées qui descendent de la collégiale Sainte-Waudru et les anciennes communes comme Jemappes, Cuesmes ou Nimy, Mons réunit sur un même territoire des biens très différents. Xpert IMMO désigne un expert indépendant qui visite votre maison ou votre appartement à Mons et vous remet, sous 2 jours, un rapport d'estimation argumenté.
Les situations les plus fréquentes à Mons
Succession
Maison de ville dans l'intra-muros ou pavillon à Hyon : les héritiers reçoivent une valeur vénale étayée pour la déclaration.
En savoir plus →Divorce
L'estimation objective sert de référence commune pour le rachat de la part de l'autre conjoint.
En savoir plus →Donation
Vous transmettez un bien de votre vivant ? La valeur retenue dans l'acte s'appuie sur un rapport motivé.
En savoir plus →Valeur locative
Ville universitaire oblige, beaucoup de propriétaires louent : l'expert peut aussi déterminer un loyer cohérent.
En savoir plus →Aussi : vente, sortie d'indivision, crédit hypothécaire, viager.
Lire le marché montois
Le centre historique, ceinturé par les boulevards qui ont remplacé les anciens remparts, se compose de maisons anciennes souvent profondes, de rez-de-chaussée commerciaux surmontés de logements et d'immeubles transformés en studios ou en kots. Pour ces biens, l'expert examine en priorité la conformité urbanistique des logements créés, l'état des façades et des charpentes, et les contraintes liées au périmètre protégé autour des monuments.
Dès que l'on sort de l'intra-muros, le paysage change. Les anciennes communes minières comme Jemappes, Flénu ou Cuesmes comptent beaucoup de maisons mitoyennes de briques, tandis que Hyon, Saint-Symphorien, Havré ou Nimy offrent davantage de maisons avec jardin. Plus au nord et à l'est, Obourg, Ghlin ou Harmignies ont un caractère plus villageois. La proximité de la gare, de l'université, des hôpitaux et des accès à l'E19 et à l'E42 fait partie des critères analysés.
La méthode, étape par étape
Après votre appel, l'expert fixe un rendez-vous, en général sous 48 h. Sur place, il mesure les pièces, contrôle l'état de la structure, de la toiture, des menuiseries, du chauffage et de l'électricité, et relève les signes d'humidité ou de fissuration. Il consulte ensuite le certificat PEB et les informations urbanistiques, puis compare le bien à des ventes récentes à Mons. Le résultat est un rapport écrit, clair et motivé, que vous pouvez transmettre à votre notaire, à votre banque ou à votre avocat.
Xpert IMMO SRL travaille dans l'expertise immobilière depuis plus de 20 ans, sans intérêt dans la vente de votre bien : l'expert n'est pas rémunéré sur un prix, mais sur un forfait.
Au départ de nos bureaux
Xpert IMMO
Chaussée d'Alsemberg 897, 1180 Uccle
Rue de l'Armée Grouchy 1, 5000 Namur
Appel gratuit : 0800 90 735
Visite à votre domicile ou dans le bien à estimer, partout sur le territoire de Mons.
Tarif
Forfait tout compris : déplacement, frais administratifs et rapport. Toutes les conditions sur la page tarifs.
Sections de Mons
Mons-centre, Ciply, Cuesmes, Erbisoeul, Flénu, Ghlin, Harmignies, Harveng, Havré, Hyon, Jemappes, Maisières, Mesvin, Nimy, Obourg, Saint-Denis, Saint-Symphorien, Spiennes et Villers-Saint-Ghislain.
État des lieux à Mons
Propriétaire bailleur ou locataire, vous pouvez aussi nous confier l'état des lieux d'entrée ou de sortie de votre logement montois.