Ville jeune née de l'essor du charbon et de la sidérurgie, La Louvière est aujourd'hui le cœur de la région du Centre, entre canal, anciennes cités ouvrières et quartiers résidentiels plus récents. Vous devez connaître la valeur d'une maison ou d'un appartement louviérois ? Un expert indépendant de Xpert IMMO se déplace, analyse le bien et vous remet un rapport d'estimation motivé.
Quand l'estimation devient nécessaire
Succession
Pour la déclaration, la maison d'un parent décédé à Haine-Saint-Pierre ou à Houdeng doit être évaluée à sa valeur de marché.
En savoir plus →Séparation
Un chiffre neutre, établi par un tiers, facilite l'accord sur la reprise de la maison commune.
En savoir plus →Donation
Donner la maison familiale à un enfant suppose une valeur claire, reprise dans l'acte du notaire.
En savoir plus →Crédit
Avant d'acheter ou de refinancer, vérifiez que le prix et la garantie offerte à la banque sont cohérents.
En savoir plus →Aussi : vente, rachat de part, viager, valeur locative, litige en fin de bail.
Ce que l'expert observe à La Louvière
Une grande partie du bâti date de la grande époque industrielle : rues entières de maisons ouvrières identiques, cités minières comme celle du Bois-du-Luc à Houdeng-Aimeries, maisons de contremaître un peu plus spacieuses et quelques belles demeures de patrons d'industrie. Sur ce type de bien, la valeur dépend beaucoup de ce qui a été fait à l'intérieur : toiture renouvelée ou non, châssis, chauffage, électricité, traitement de l'humidité, isolation. L'expert détaille ces points dans le rapport, parce qu'ils expliquent l'écart avec une maison voisine en apparence semblable.
Le centre-ville, autour de la place Mansart et des rues commerçantes, propose davantage d'appartements et d'immeubles mixtes. Plus en périphérie, Saint-Vaast, Trivières, Maurage ou Boussoit offrent des maisons 3 et 4 façades avec jardin. Le passage du canal du Centre et de ses ascenseurs hydrauliques, la proximité de l'ascenseur de Strépy-Thieu, l'accès à l'E42 et à l'A501, les gares et les zones d'activités jouent aussi sur l'attrait d'une rue.
Tout cela est confronté à des ventes récentes de biens comparables dans l'entité, plutôt qu'à une moyenne qui mélangerait des quartiers très différents.
Votre rapport d'estimation
Vous recevez un document écrit, signé, qui présente le bien, ses surfaces, son état, son certificat PEB, sa situation urbanistique et les comparaisons retenues. Il est pensé pour le notaire, la banque, l'avocat ou simplement pour vous permettre de décider en connaissance de cause. Xpert IMMO SRL met plus de 20 ans d'expérience en expertise au service de cette analyse.
Intervention dans le Centre
Xpert IMMO
Rue de l'Armée Grouchy 1, 5000 Namur
Appel gratuit : 0800 90 735
Nos experts rejoignent La Louvière au départ de Namur. Visite chez vous, en général sous 48 h, rapport sous 2 jours.
Tarif
Forfait tout compris : déplacement, frais administratifs et rapport. Plus d'infos sur la page tarifs.
Sections de La Louvière
La Louvière-centre, Boussoit, Haine-Saint-Paul, Haine-Saint-Pierre, Houdeng-Aimeries, Houdeng-Goegnies, Maurage, Saint-Vaast, Strépy-Bracquegnies et Trivières.
État des lieux à La Louvière
Pour un logement mis en location ou libéré à La Louvière, nous réalisons aussi l'état des lieux d'entrée et de sortie.